项目单位情况

     项目业主重庆小天鹅饮食文化（集团）有限公司，2001年销售收入5。2亿元，2001年税前利润1。2亿元，2001年固定资产3。6亿元。企业经营范围及生产能力：火锅、中餐、食品、服务、宾馆饭店等

    项目介绍：

    （一）、必要性：

    重庆是一座有三千年历史的文化古城，旅游资源十分丰富。洪崖洞项目正好位于重庆都市中心的解放碑地区千厮门一隅，具有典型的山城建筑特征，区域内明代石墙、巴人碑厥、摩崖石刻、“洪崖滴翠”流传至今，是开发都市旅游的理想宝地。项目建成后将通过游人的行、游、住、食等主要环节入手，再现山城及巴渝文化特色的传统民俗风貌，成为都市旅游的精品。

    （二）、建设规模及内容：

    建设规模：项目占地40亩，总建筑面积33000M²。

    建设内容：餐饮用房10000M²、旅游商品经营用房5000M²、川戏用房2000M²、民俗客栈用房3000M²、物管及其他3000M²。

    (三)项目总投资：1亿人民币，拟利用外资2490万元人民币。

    （四）建设条件：

    1、 交通：距朝天门港口0.5km，距火车站4km，距江北机场15km，距高速公路入口5 km。

    2、 能源：项目地处市中区繁华地段，市政水、电、气接口设施齐备。

    市场预测：

    “十五”期间，重庆旅游业务将培育成为全市新的支柱产业，2001年全市3个“黄金周”共接待游客1038万人次，旅游收入达27.8亿人民币，占全年旅游总收入人次、旅游总收入的26.2%、17%，假日旅游已成为旅游业发展的新亮点。

    项目效益分析：

    1、年利润：2001年渝中区接待游客735万人次，其中到解放碑一日游的游客有265万人次，洪崖洞建成后预计有120万人次来观光、饮食、购物，平均每人按50元消费计算，全年旅游收入达到6000万元，经营成本预计50％，税利达到3000万元/年。

    2、投资利率：总投入1亿元，毛利3000万元/年，税利2000万元/年，投资利润率20％。

    3、静态投资回收期：按以上分析，静态投资回收期为5年。

     项目合作方式：合资、合作。

    项目前期工作情况：

    已通过重庆市渝中区发计划委员会“渝中计经（2001）69号文立项”，并列为重庆政府八大民心工程之一，可研已通过    渝中区计委“渝中计（2001）87号”文批复通过。

    联系单位：重庆小天鹅饮食文化（集团）有限公司

    联系人：杨建立

    联系电话：（023）67668888 转51918 传真：（023）67861816

    联系地址：重庆市江北区建新北路78号

    邮政编码：400020